回迁房没有房产证怎么贷款 回迁房能贷款吗

时间:2021-02-10 18:47:09 作者:admin 405

请问没有房产证怎么贷款?

这不恶性循环吗?后期贷款你怎么还?

你本人因为前几年做生意花掉了所有积蓄,借了十几万网贷,借朋友几万,现在无法还贷。想用房子抵押贷款把所有网贷都还了,但是房产证迟迟没下来。网贷很危险的啊。

眼前的问题是,你现在的债务一个十几万,一个几万,是高利贷吗?你的房款还完了吗?且不说你的房产不能抵押贷款。假定可以到银行贷款(借款)的话,你可以无息贷吗?你要还本金吗?钱从何来?还要再贷款还银行吗?怎么贷?

借款是可以的,要考虑怎么还!

回迁房没有房产证,买的时候怎么贷款?

回迁房如果想办理贷款,须具备以下3个条件:

1、须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制;

2、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证;

3、有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题:1、留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确;3、约定好房产过户及交房时间,同时要防止房主一房两卖。

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